Théo Charpentier

Des solutions pour les acteurs de l'immobilier

À propos

Théo Charpentier est avocat au barreau de Paris.

Issu d’une formation spécialisée en immobilier, la pratique de Maître Théo Charpentier est tournée vers et pour les acteurs de l’immobilier à tous les niveaux de leurs opérations.

L’approche transversale du droit immobilier lui permet d’envisager le simple conseil juridique à la gestion contentieuse d’une opération complexe mêlant tous les aspects immobiliers de la vie des entreprises et des particuliers.

Membre de l’association Droit et Procédure, c’est la pratique du contentieux qui lui permet d’envisager toutes les stratégies procédurales afin d’optimiser les chances de succès. Cet amour du combat ne doit en revanche pas freiner ou entraver une solution amiable si elle est souhaitée ou opportune.

C’est la raison pour laquelle il peut privilégier un règlement amiable du différend si celui-ci est envisageable.

Théo Charpentier est mandataire en transactions immobilières.

CRÉER DES SOLUTIONS SUR-MESURESÉCURISER VOS OPÉRATIONSANTICIPER & PRÉVENIR LES LITIGES

Domaines d'activités

IMMOBILIER COMMERCIAL - BAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS - CESSION DE FONDS DE COMMERCE

AU SERVICE DES

  • Commerçants et sociétés commerciales, professions libérales, sociétés foncières, cotées ou non, administrateurs de biens, institutionnels
  • Bailleurs particuliers, sociétés civiles immobilières
  • Preneurs et bailleurs commerciaux et professionnels

MISSIONS

  • Intervention et conseil sur tous les types d’actifs (commerciaux, industriels, bureaux, restauration, hôteliers, retail, centres commerciaux, entrepôts, ateliers d’artisans ou d’artistes, locaux médicaux et hospitaliers) 
  • Révisions et renouvellements de baux commerciaux et professionnels contentieux ou négociés
  • Contentieux de l’éviction de locaux commerciaux
  • Résiliation de baux et expulsions de locaux
  • Accompagnement sur les modalités et contentieux des travaux au sein de locaux commerciaux
  • Négociations, rédaction, audits de baux commerciaux ou professionnels
  • Mise en conformité de baux aux exigences environnementales
  • Location-gérance et sous-location
  • Cessions de fonds de commerce et de droit au bail
COPROPRIÉTÉS & ENSEMBLES COMPLEXES

AU SERVICE DES

  • Syndics professionnels et bénévoles
  • Présidents et membres de conseil syndical
  • Syndicats de copropriété
  • Copropriétaires particuliers ou de locaux commerciaux
  • Commerçants et professionnels libéraux installés dans des immeubles soumis au statut de la copropriété

MISSIONS

  • Contestations d’assemblée générale
  • Accompagnement sur les projets d’extension ou de modification de la copropriété (surélévation, scission)
  • Travaux et sinistres affectant les parties communes et actions conservatoires ou en référé
  • Troubles et occupation illicite de parties communes
  • Recouvrement de créances et charges impayées
  • Prise de sûretés (hypothèques légale ou judiciaire) et voies d’exécution ou mesures conservatoires sur les lots de copropriété (saisies immobilières, saisies attribution, saisie conservatoire)
  • Audit et mise en conformité de règlements de copropriété
  • Copropriétés dites en difficulté et en administration provisoire
  • Assistance et conseil pour les ensembles immobiliers complexes (union de syndicats, syndicats secondaires, AFUL/ASL, …)

 

HABITATIONS - BAUX D'HABITATION & TROUBLES DU VOISINAGE

AU SERVICE DES

  • Locataires et propriétaires bailleurs
  • Administrateurs de biens

MISSIONS

  • Contentieux locatif de baux d’habitation et de garage
  • Accompagnement sur les locations de courte durée et meublés de tourisme
  • Contentieux et médiations du voisinage
  • Empiètements, occupation sans droit ni titre, troubles de jouissance
CONSTRUCTION & ASSURANCE-CONSTRUCTION

AU SERVICE DES

  • Professionnels de la construction et maîtres d’ouvrage institutionnels ou particuliers
  • Assureurs et assurés de la construction

MISSIONS

  • Responsabilité avant ou après réception et responsabilité de droit commun des constructeurs
  • Marchés de construction (entreprise générale, lots distincts, sous-traitance, maîtrise d’œuvre, assistance à maitrise d’ouvrage, promotion immobilière, maîtrise d’ouvrage déléguée, contrats de construction de maison individuelle)
  • Mise en œuvre des assurances construction : dommage-ouvrage, responsabilité civile décennale et garanties légales de la construction, assurances tous risques chantier
SAISIES IMMOBILIÈRES & VOIES D'ÉXECUTION

AU SERVICE DES

  • Administrateurs et gestionnaires de biens
  • Propriétaires particuliers ou sociétés foncières
  • Sociétés commerciales et commerçants
  • Institutionnels du crédit immobilier et de l’assurance

MISSIONS

  • Mise en œuvre de toutes voies d’exécution et mesures conservatoires en coordination avec les commissaires de justice (saisies de créances, de biens corporels et mobilières, saisies immobilières, saisies conservatoires, prise de sûretés judiciaires, …)
  • Expulsion de locaux d’habitations et commerciaux
  • Contentieux des saisies immobilières
  • Commandements de payer valant saisie immobilière et actions devant le juge de l’exécution
  • Contentieux de la saisie immobilière et assistance à la réalisation de la vente des actifs immobiliers saisis (ressort du tribunal judiciaire de Paris)
  • Acquisitions à la barre du tribunal judiciaire de Paris
VENTES IMMOBILIÈRES

AU SERVICE DES

  • Vendeurs et acquéreurs professionnels ou particuliers
  • Marchands de biens et agents immobiliers
  • Sociétés foncières et institutionnels

MISSIONS

  • Vices cachés
  • Exécution forcée des conventions immobilières
  • Nullité et réitération de compromis de vente
PROFESSIONS IMMOBILIÈRES

AU SERVICE DES

  • Agents et négociateurs immobiliers
  • Administrateurs et gestionnaires de biens
  • Architectes
  • Notaires

MISSIONS

  • Actions et défense en responsabilité civile des professionnels de l’immobilier (locateurs d’ouvrage, assureurs, syndics, administrateurs de biens, architectes, notaires, …)
  • Conseil et assistance à la rédaction des contrats d’engagement
  • Contentieux du droit à rémunération des professions immobilières (not. loi Hoguet)

Honoraires

L’assistance d’un avocat est un outil de développement quand elle n’est pas salutaire : les honoraires qui lui sont dus peuvent vous faire gagner du temps et éviter des coûts et pertes.

Notre assistance vous est précieuse, la déontologie qui nous contraint garantit la confidentialité et le secret des affaires, et nos règles financières sécurisent vos transactions et accords.

Vos projets et opérations immobilières méritent l’assistance d’un professionnel du droit qualifié.

Les honoraires d’avocat sont librement déterminés en concertation avec le client, notamment en fonction de la complexité du dossier, dans le respect des dispositions légales et déontologiques qui lui sont imposés.

Ils peuvent être fixés au temps passé ou au forfait, voire accompagnés d’un honoraire complémentaire de résultat en fonction de la nature de l’affaire.

Contact

RENDEZ-VOUS CABINET

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154, Boulevard Haussmann 75008 PARIS

CONSULTATION VIDÉO

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Cette consultation vidéo vous permet d'obtenir des éléments de réponse concrets et rapides à la question que vous vous posez.

CONSULTATION TÉLÉPHONIQUE

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CONSULTATION ÉCRITE

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Maître Charpentier répond à vos questions juridiques par écrit. Si vous souhaitez accompagner votre question d'une pièce jointe, la consultation juridique est adaptée, sinon la question simple (moins de 1.000 caractères) répondra parfaitement à votre question de droit.